[et_pb_section fb_built=\u00bb1″ admin_label=\u00bbHero section\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.0″ background_enable_color=\u00bboff\u00bb background_enable_image=\u00bboff\u00bb background_position=\u00bbtop_center\u00bb background_blend=\u00bbdarken\u00bb custom_margin=\u00bb-111px||||false|false\u00bb custom_margin_tablet=\u00bb\u00bb custom_margin_phone=\u00bb-180px||||false|false\u00bb custom_margin_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb custom_padding=\u00bb0%||0%||true|\u00bb bottom_divider_height=\u00bb32px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb-29px|auto|9px|auto|false|false\u00bb custom_margin_tablet=\u00bb-29px|auto|9px|auto|false|false\u00bb custom_margin_phone=\u00bb10px||||false|false\u00bb custom_margin_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb custom_padding=\u00bb10px|38px|26px|39px|false|false\u00bb box_shadow_style=\u00bbpreset1″ box_shadow_color=\u00bbrgba(0,0,0,0.38)\u00bb locked=\u00bboff\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_text content_tablet=\u00bb<\/p>\n
\u00bb content_phone=\u00bb<\/p>\n
(Consultar Valor)<\/b><\/span><\/p>\n \u00bb content_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.0″ text_font=\u00bbLato||||||||\u00bb text_text_color=\u00bbrgba(0,19,73,0.78)\u00bb text_font_size=\u00bb18px\u00bb text_line_height=\u00bb2em\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bbLato|700|||||||\u00bb header_2_text_align=\u00bbleft\u00bb header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.5em\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb text_orientation=\u00bbjustified\u00bb max_width=\u00bb800px\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb6px||-19px|||\u00bb custom_margin_tablet=\u00bb6px||-11px|||\u00bb custom_margin_phone=\u00bb6px||-8px||false|false\u00bb custom_margin_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb custom_padding=\u00bb4px||0px|||\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb27px\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb21px\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n U$D275.000 [\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00bbhttps:\/\/aldeatraful.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/lote-26d-villa-traful-portada.jpg\u00bb title_text=\u00bblote-26d-villa-traful-portada\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb transform_scale_tablet=\u00bb\u00bb transform_scale_phone=\u00bb122%|122%\u00bb transform_scale_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb transform_translate_tablet=\u00bb\u00bb transform_translate_phone=\u00bb\u00bb transform_translate_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb transform_rotate_tablet=\u00bb\u00bb transform_rotate_phone=\u00bb\u00bb transform_rotate_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb transform_skew_tablet=\u00bb\u00bb transform_skew_phone=\u00bb\u00bb transform_skew_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb transform_origin_tablet=\u00bb\u00bb transform_origin_phone=\u00bb\u00bb transform_origin_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb transform_styles_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb min_height=\u00bb230px\u00bb custom_margin=\u00bb-15px|||||\u00bb custom_margin_tablet=\u00bb\u00bb custom_margin_phone=\u00bb34px||42px||false|false\u00bb custom_margin_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb transform_styles_tablet=\u00bb\u00bb transform_styles_phone=\u00bb\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_gallery gallery_ids=\u00bb240408,240403,240406,238954,238950,239264,240404,240405,240407,240409,240410,240411″ show_title_and_caption=\u00bboff\u00bb show_pagination=\u00bboff\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb title_text_color=\u00bbRGBA(255,255,255,0)\u00bb custom_margin=\u00bb||-4px|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb transform_styles__hover_enabled=\u00bbon|hover\u00bb transform_scale__hover_enabled=\u00bbon|hover\u00bb transform_translate__hover_enabled=\u00bbon|desktop\u00bb transform_rotate__hover_enabled=\u00bbon|desktop\u00bb transform_skew__hover_enabled=\u00bbon|desktop\u00bb transform_origin__hover_enabled=\u00bbon|desktop\u00bb][\/et_pb_gallery][et_pb_text content_tablet=\u00bb<\/p>\n \u00bb content_phone=\u00bb<\/p>\n Descripci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n Lote 26D de aproximadamente 5.000 m\u00b2<\/strong>, ubicado en un sector residencial de Villa Traful, sobre calle Huet Huet.<\/p>\n La parcela presenta un desarrollo longitudinal, con aproximadamente 35 metros de frente y 150 metros de fondo<\/strong>, rodeada de bosque aut\u00f3ctono y con suaves ondulaciones naturales propias del paisaje de monta\u00f1a.<\/p>\n Por su superficie y caracter\u00edsticas, resulta una alternativa especialmente interesante tanto para uso residencial como para el desarrollo de un proyecto de baja densidad<\/strong>.<\/p>\n De acuerdo con los par\u00e1metros urban\u00edsticos aplicables al sector, el lote cuenta con FOS 0,08 y FOT 0,16<\/strong>, lo que permite una superficie total construible de hasta aproximadamente 800 m\u00b2<\/strong>, sujeta al proyecto y a las autorizaciones correspondientes.<\/p>\n Por sus dimensiones, existe adem\u00e1s la posibilidad de desarrollar un complejo de hasta 10 viviendas dentro de la misma parcela<\/strong>, respetando los par\u00e1metros urban\u00edsticos y las condiciones de aprobaci\u00f3n vigentes. Esta posibilidad no implica subdivisi\u00f3n en PH<\/strong>: se trata de un desarrollo dentro de una \u00fanica parcela.<\/p>\n Los servicios pasan por la calle frentista Huet Huet<\/strong>.<\/p>\n Una propiedad con escala y caracter\u00edsticas poco frecuentes en Villa Traful, tanto para quien busca desarrollar su residencia en un entorno de bosque como para inversores interesados en un proyecto inmobiliario de monta\u00f1a.<\/p>\n ALDEA TRAFUL \u00b7 Real Estate de Monta\u00f1a<\/strong> \u00bb content_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.0″ text_font=\u00bbLato||||||||\u00bb text_text_color=\u00bbrgba(0,19,73,0.78)\u00bb text_font_size=\u00bb18px\u00bb text_line_height=\u00bb2em\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bbLato|700|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb27px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.5em\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb text_orientation=\u00bbjustified\u00bb max_width=\u00bb800px\u00bb module_alignment=\u00bbcenter\u00bb custom_margin=\u00bb6px||-11px|||\u00bb custom_padding=\u00bb4px|||||\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb27px\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb21px\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n Lote 26D de aproximadamente 5.000 m\u00b2<\/strong>, ubicado en un sector residencial de Villa Traful, sobre calle Huet Huet.<\/p>\n La parcela presenta un desarrollo longitudinal, con aproximadamente 35 metros de frente y 150 metros de fondo<\/strong>, rodeada de bosque aut\u00f3ctono y con suaves ondulaciones naturales propias del paisaje de monta\u00f1a.<\/p>\n Por su superficie y caracter\u00edsticas, resulta atractiva tanto para el desarrollo de una residencia particular de gran escala<\/strong> como para inversores o desarrolladores interesados en un proyecto residencial de baja densidad<\/strong>.<\/p>\n De acuerdo con los par\u00e1metros urban\u00edsticos aplicables al sector, el lote admite un FOS de 0,08 y un FOT de 0,16<\/strong>, equivalentes sobre una superficie de 5.000 m\u00b2 a aproximadamente 400 m\u00b2 de ocupaci\u00f3n en planta y hasta 800 m\u00b2 de superficie total computable<\/strong>.<\/p>\n Asimismo, existe la posibilidad de proyectar un complejo de hasta 10 viviendas dentro de la parcela<\/strong>, sin subdivisi\u00f3n en Propiedad Horizontal (PH), sujeto al cumplimiento de los restantes par\u00e1metros urban\u00edsticos, factibilidades de servicios y aprobaciones de los organismos correspondientes.<\/p>\n Cuenta con acceso desde calle Huet Huet<\/strong>, por donde pasan los servicios disponibles para el sector.<\/p>\n Una alternativa con especial potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario integrado al paisaje de Villa Traful, preservando el car\u00e1cter de baja densidad, bosque y entorno natural<\/strong> que distingue a la localidad.<\/p>\n Superficie aproximada:<\/strong> 5.000 m\u00b2 ALDEA TRAFUL \u00b7 Real Estate de Monta\u00f1a<\/strong> <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_margin=\u00bb2px|auto||auto|false|false\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4″ _builder_version=\u00bb4.18.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_code _builder_version=\u00bb4.27.0″ _module_preset=\u00bbdefault\u00bb custom_padding=\u00bb|0px||||\u00bb link_option_url=\u00bb <\/span><\/h2>\n
LOTE EN VENTA – VILLA TRAFUL\u00a0<\/span><\/h2>\n
<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n
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Paula Correa<\/strong>
Martillera y Corredora P\u00fablica \u2013 CMYCPN N\u00ba 541<\/strong><\/p>\nDescripci\u00f3n<\/span><\/h3>\n
Medidas aproximadas:<\/strong> 35 m \u00d7 150 m
FOS:<\/strong> 0,08
FOT:<\/strong> 0,16
Potencial:<\/strong> hasta 10 viviendas, sujeto a aprobaci\u00f3n
Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Villa Traful \u2013 Neuqu\u00e9n
Valor:<\/strong> U$D 275.000<\/p>\n
Paula Correa<\/strong>
Martillera y Corredora P\u00fablica \u2013 CMYCPN N\u00ba 541<\/p>\n