LOTE 26″E» – VILLA TRAFUL
U$D320.000
Descripción
Lote 26E de aproximadamente 5.000 m², ubicado en un sector residencial de Villa Traful, con acceso desde calle Huet Huet.
La parcela presenta una geometría regular y un buen desarrollo del terreno, rodeada de bosque autóctono. Su topografía combina pendientes y ondulaciones naturales que generan distintos niveles dentro del lote y le aportan un atractivo particular.
En su sector más alto, próximo a la línea del camino, se obtienen vistas parciales hacia el Lago Traful, una característica diferencial para definir la implantación de una futura construcción.
Por su superficie y características, resulta una alternativa especialmente interesante tanto para uso residencial como para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de baja densidad.
De acuerdo con los parámetros urbanísticos aplicables al sector, el lote cuenta con FOS 0,08 y FOT 0,16, lo que permite una superficie total construible de hasta aproximadamente 800 m², sujeta al proyecto y a las autorizaciones correspondientes.
Por sus dimensiones, existe además la posibilidad de desarrollar un complejo de hasta 10 viviendas dentro de la misma parcela, respetando los parámetros urbanísticos y las condiciones de aprobación vigentes. Esta posibilidad no implica subdivisión en PH: se trata de un desarrollo dentro de una única parcela.
Los servicios pasan por la calle frentista Huet Huet.
Una propiedad con muy buena escala para Villa Traful, donde la forma del lote, el bosque, la topografía y las vistas parciales al lago desde su parte alta permiten pensar distintas alternativas de implantación, tanto para una residencia de montaña como para un proyecto de inversión.
Valor: U$D 320.000
ALDEA TRAFUL · Real Estate de Montaña
Paula Correa
Martillera y Corredora Pública – CMYCPN Nº 541
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