CASA EN VENTA – VILLA TRAFUL

u$d 420.000
 

Descripción:

Venta de Lote, Villa Traful
Excelente OPORTUNIDAD UNICA!!!!!!!!!!!

Se vende hermosa fracción de 3.070m2 (única, ya que la división mínima con costa de lago es de 15.000m2, dicha división esta correctamente aprobada por resolución N°066/19) parquisada, totalmente plana con costa del Lago Traful y frente de la Ruta Pcial.65 asfaltada. Posee además dos viviendas, una de unos 100m2 aprox. habitada y en buen estado de conservación con todos los servicios, está construida con materiales nobles de la zona como madera y piedras, tiene muy buenos cimientos de hormigón y una buena distribución e intercomunicaciones cómodas, correcta ventilación, muy buena aislación y poca iluminación natural con ventanas pequeñas y postigos de madera. Está distribuida en dos plantas, en la P.B. hay un cuarto, living, comedor, baño y cocina con lavadero, y un quincho. Los pisos en esta planta son de cerámicos. En la P.A., hay dos cuartos y un baño con un espacio de estar, todo con pisos de madera y techos con muchas caídas. Las aberturas y carpintería son de madera de ciprés. La cubierta está hecha de tejuelas de chapa negra y calefacción con hogar a leña, y gas de red conectada. La otra cabaña de unos 70m2 se utiliza en la actualidad, para alquiler temporal en buen estado de mantenimiento también. La distribución es en dos plantas, en la P.B, los pisos son de cerámicos, donde se encuentran la cocina/comedor y el baño. En la P.A. el piso es flotante y hay un dormitorio con balcón. La cubierta es de chapa sinusoidal negra. La fracción tiene unos 30mts. de playa y sus linderos son emprendimientos turísticos.

En la actualidad solo podrá trasmitirse la Nuda propiedad ya que sobre el inmueble pesa una Reserva de Usufructo Vitalicio, eso significa que no se podrá trasmitir el uso y goce mientras dure dicho usufructo, para mas información referido a este tema comunicarse con Paula Correa Aldea Traful Servicios Inmobiliarios (294)4324281.

Se deja expreso, que el titular del dominio acepta permuta por inmueble en la Cordillera, preferentemente zona de Los Lagos.

Información Adicional:

SUBDIVISIÓN: La subdivisión mínima para los lotes costeros es de 15.000 m2 para todos los usos admitidos, pero por Resolución N°066/19 se autorizó por vía de excepción la subdivisión del lote 49 en 49a y 49b, permitiendo la existencia de éstos dos únicos lotes con costa de lago de 3000m2. Una superficie única hasta el momento.

USOS PREDOMINANTES: Alojamiento Turístico, Equipamiento Turístico, Gastronómico, Esparcimiento recreativos y culturales y Esparcimiento deportivo.

USOS COMPLEMENTARIOS: Residencial-Vivienda unifamiliar.

RETIROS: Retiro de Fondo: Sobre la costa del lago deberá existir un retiro de 50 m a partir de la línea de ribera. Retiro de la línea Municipal: la Línea de Edificación deberá retirarse un mínimo de 6.00 m de la Línea Municipal. Retiros laterales: no podrá construirse sobre la Línea Medianera; la construcción deberá tener un retiro lateral mínimo de 6.00 m.