LOTE EN VENTA – VILLA TRAFUL
U$D275.000
Descripción
Lote 26D de aproximadamente 5.000 m², ubicado en un sector residencial de Villa Traful, sobre calle Huet Huet.
La parcela presenta un desarrollo longitudinal, con aproximadamente 35 metros de frente y 150 metros de fondo, rodeada de bosque autóctono y con suaves ondulaciones naturales propias del paisaje de montaña.
Por su superficie y características, resulta atractiva tanto para el desarrollo de una residencia particular de gran escala como para inversores o desarrolladores interesados en un proyecto residencial de baja densidad.
De acuerdo con los parámetros urbanísticos aplicables al sector, el lote admite un FOS de 0,08 y un FOT de 0,16, equivalentes sobre una superficie de 5.000 m² a aproximadamente 400 m² de ocupación en planta y hasta 800 m² de superficie total computable.
Asimismo, existe la posibilidad de proyectar un complejo de hasta 10 viviendas dentro de la parcela, sin subdivisión en Propiedad Horizontal (PH), sujeto al cumplimiento de los restantes parámetros urbanísticos, factibilidades de servicios y aprobaciones de los organismos correspondientes.
Cuenta con acceso desde calle Huet Huet, por donde pasan los servicios disponibles para el sector.
Una alternativa con especial potencial para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario integrado al paisaje de Villa Traful, preservando el carácter de baja densidad, bosque y entorno natural que distingue a la localidad.
Superficie aproximada: 5.000 m²
Medidas aproximadas: 35 m × 150 m
FOS: 0,08
FOT: 0,16
Potencial: hasta 10 viviendas, sujeto a aprobación
Ubicación: Villa Traful – Neuquén
Valor: U$D 275.000
ALDEA TRAFUL · Real Estate de Montaña
Paula Correa
Martillera y Corredora Pública – CMYCPN Nº 541
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